Möglichkeiten für Privatanbieter von Ferienhäusern und -wohnungen

Was nutzt die schönste Ferienwohnung, wenn keiner sie mietet, weil sie nirgends zu finden ist. Um eine Ferienwohnung einer breiten Öffentlichkeit bekanntzumachen, ist Werbung notwendig. Diesbezüglich bestehen verschiedene Möglichkeiten: die Aufgabe an eine Ferienagentur vor Ort delegieren, gezielt Werbung im Internet auf Portalen machen oder eine eigene Website für die Ferienunterkunft erstellen.

Die Vermarktung der Ferienwohnung über ein Internetportal

Im Internet gibt es Hunderte Plattformen, die es ermöglichen, eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus, beispielsweise für einen Aktivurlaub für Golfbegeisterte, anzubieten. Allerdings sind die Plattformen sehr unterschiedlich. Um die passenden zu finden, sind einige grundsätzliche Fragen zu beantworten.

• Soll das Portal kostenlos sein?
• Können die Feriengäste direkt buchen?
• Wie ist das mit der Pflege des Belegungskalenders?
• Ist es möglich, Last-Minute-Angebote einzustellen?
• Wie viele Bilder dürfen hochgeladen werden?

Es ist sinnvoll, einen Blick in die AGBs des ausgesuchten Portals zu werfen. Häufig gibt es auch einen Vermieterservice, der kostenpflichtige Dienstleistungen beinhaltet, wie etwa die doch recht zeitaufwendige Pflege des Belegungskalenders. Wer beispielsweise Privatanbieter bei BestFewo werden möchte, hat eine kostenlose und eine kostenpflichtige Option. Wer dort nur online buchbar sein möchte, hat zunächst keine Kosten mit der Einrichtung des Online-Angebots. BestFewo.de verfügt über langjährige Erfahrung bei der Vermittlung von Ferienwohnungen. Kosten entstehen erst bei einer erfolgreichen Vermittlung.

Die Ferienwohnung über die eigene Website vermarkten

Eine eigene Vermieter-Website lässt sich meist nicht umgehen, wenn es um die Vermarktung und Präsentation einer privaten Ferienwohnung geht. Dort besteht die Möglichkeit, alle relevanten Informationen über die Unterkunft zu veröffentlichen.

Die Anzahl der Bilder ist dabei nicht begrenzt. Es ist möglich, neben detaillierten Informationen über die Wohnung und deren Ausstattung auch Freizeitmöglichkeiten und die Umgebung zu präsentieren. Wer beispielsweise eine Ferienwohnung in Berlin zu vermieten hat, kann einige ausgewählte Sehenswürdigkeiten der Stadt, die sich in der Nähe der Unterkunft befinden, mit eigenen Bildern vorstellen.

Durch den eigenen Webauftritt entsteht ein direkter Kontakt zu den Kunden. Das ist im Tourismusgewerbe von zentraler Bedeutung. Kunden suchen vertrauenswürdige Vermieter. Der Internetauftritt ist ein zentrales Element, um Vertrauen aufzubauen. Außerdem lässt sich mit der eigenen Homepage die Auslastung auch außerhalb der Saison erhöhen. Wer seine Ferienwohnung zum ersten Mal vermietet, sollte sich beim Deutschen Tourismusverband informieren, was bei der Vermietung alles zu beachten ist.

Delegation an eine Ferienagentur vor Ort

Diese Möglichkeit ist wahrscheinlich die bequemste. Wenn eine spezialisierte Ferienagentur sich um das Marketing für die Ferienwohnung kümmert, hat das mehrere Vorteile:

• Die Agentur hat bereits einen Kundenstamm.
• Es besteht schon eine Infrastruktur für die Vermarktungstätigkeit.
• Der Eigentümer hat keine Arbeit damit und auch keinen Ärger mit den Feriengästen.
• Die Agentur übernimmt die Öffentlichkeitsarbeit, macht Werbung im Internet, in Katalogen oder betreibt Telefonmarketing oder ähnliche Werbemaßnahmen.

Dieser Service ist natürlich nicht kostenlos erhältlich. Für die Vermittlung der Wohnung und die Betreuung der Gäste verlangen die Agenturen eine Provision. Dabei ist es von Vorteil, wenn die Agentur Mitglied im Bundesverband der Ferienhausagenturen VDFA e.V. ist. Diese Agenturen verwenden Geschäftsbedingungen nach deutschem Recht. Außerdem finden regelmäßige Kontrollen der Unterkünfte vor Ort statt.

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